Ayudas para limpiar y rehabilitar fachadas en la provincia de Girona

Por qué aquí no verá importes ni porcentajes

Cada ayuntamiento fija su porcentaje y su tope en unas bases que cambian de un ejercicio a otro, y muchas convocatorias se agotan antes de la fecha de cierre porque van a disponibilidad presupuestaria. Publicar una cifra que caduque en tres meses sería peor que no publicar ninguna: llevaría a alguien a contar con un dinero que ya no está.

Lo que sí podemos afirmar con la fuente delante es qué convocatorias tenían el plazo abierto en la fecha de revisión y qué tipo de actuación cubren. El importe se lee en las bases del ayuntamiento, y es el primer papel que hay que pedir.

Es el mismo criterio con el que publicamos qué mueve el precio de un trabajo: el dato que se puede sostener, no el que queda bien. Y si lo que necesita es entender el procedimiento antes que la financiación, está en la página de limpieza de fachadas.

Si nos dice el municipio y el tipo de edificio, le decimos qué línea le corresponde y qué documentación pide, sin compromiso. No tramitamos la subvención: preparamos el presupuesto desglosado que le van a exigir para pedirla.

El matiz que decide si su obra entra o no

Hay dos familias de ayuda y se comportan de forma opuesta con un trabajo de limpieza de fachada, así que conviene saber en cuál se está.

Las ayudas de eficiencia energética exigen un certificado energético antes y otro después de la obra que acredite una reducción de consumo. Una limpieza o un hidro-gommage no reducen la demanda de calefacción, así que por sí solos no dan derecho a nada. Ahora bien, cuando la limpieza es la fase previa obligatoria de un aislamiento por el exterior —y lo es: ningún sistema se adhiere sobre un soporte sucio o disgregado—, forma parte de una actuación que sí puede acogerse.

Las ordenanzas municipales de fachadas funcionan al revés. Hablan de restauración, saneamiento, pintura y embellecimiento del aspecto exterior, y ahí la limpieza encaja por sí misma. El caso mejor documentado de la provincia es el programa de fachadas de Roses, cuyas actuaciones subvencionables incluyen expresamente la limpieza junto con la pintura y la restauración. Su plazo de 2026 se cerró el 31 de mayo, pero es una convocatoria de repetición anual: si su edificio está en Roses, la referencia es esa.

Las dos ventajas fiscales que no dependen de ninguna convocatoria

Son las que más gente se deja por el camino, porque no hay que solicitarlas a ningún organismo ni competir por un presupuesto que se agota.

IVA al 10 % en lugar del 21 %. Se aplica a las obras de renovación y reparación en vivienda cuando se cumplen tres requisitos a la vez: que el destinatario sea un particular que destine la vivienda a uso privado, o una comunidad de propietarios; que la construcción o rehabilitación de la vivienda hubiera terminado al menos dos años antes de empezar las obras; y que quien ejecuta no aporte materiales o, si los aporta, no superen el 40 % de la base imponible de la operación. En un trabajo de tratamiento de superficie, la mano de obra pesa mucho más que el material, que es precisamente el escenario que la norma contempla.

Conviene no confundirlo con el concepto de rehabilitación a efectos de IVA, que es más estricto y exige dos cosas: que más de la mitad del coste total del proyecto corresponda a obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas; y que el coste total supere el 25 % del precio de adquisición o del valor de mercado del edificio antes de la obra, descontando el suelo. Es decir, la Agencia Tributaria nombra la fachada explícitamente: el trabajo sobre fachada es de los que hacen que una obra califique.

Deducción en el IRPF por eficiencia energética. Prorrogada por el Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo, hasta el 31 de diciembre de 2026 para obras en viviendas individuales y hasta el 31 de diciembre de 2027 para la rehabilitación energética de edificios de uso predominantemente residencial. Los porcentajes son del 20 %, del 40 % o del 60 % según el ahorro acreditado, y en el tramo del 60 % la base acumulada máxima es de 15.000 € a lo largo de cuatro ejercicios. Aquí vuelve a aplicar el matiz de antes: hace falta certificado energético antes y después, y el pago debe hacerse por medios bancarios.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal. El encaje concreto de una factura depende de la situación del inmueble y del destinatario, y lo confirma su asesor. Lo que sí hacemos nosotros es emitir la factura con el desglose que esa comprobación necesita.

Qué pasó con los fondos Next Generation

Merece una explicación porque siguen circulando páginas que los anuncian como si estuvieran abiertos. Los programas de ayuda a la rehabilitación residencial del Plan de Recuperación cerraron su plazo de solicitud en Cataluña: el 31 de diciembre de 2025 para los programas de barrio, de edificio y de libro del edificio, y el 30 de junio de 2026 para el de mejora de la eficiencia energética en viviendas.

Que el plazo de solicitud esté cerrado no significa que las obras hayan terminado. El plazo de ejecución del programa de barrios se prorrogó hasta el 31 de diciembre de 2027, así que hay comunidades con ayuda ya concedida que siguen con la obra en marcha. Si es su caso, la limpieza de fachada previa al aislamiento entra dentro de la actuación aprobada.

El relevo es el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, publicado en el BOE de 23 de abril de 2026, con horizonte de cinco años y la obligación de destinar al menos el 30 % de la financiación anual a rehabilitación y regeneración urbana y rural. Existe como marco, pero las convocatorias las abren las comunidades autónomas mediante convenio, y en Cataluña todavía no hay ninguna publicada. Cuando la haya, la recogeremos aquí.

Una línea autonómica abierta: entorno rural

Además de lo municipal, la Agència de l'Habitatge de Catalunya tiene abierto el programa de rehabilitación de edificios de vivienda para fomentar el arraigo y la repoblación en entornos rurales. Está dirigido a municipios rurales, que en la provincia de Girona son muchos: buena parte de la Garrotxa y el Ripollès encajan en el perfil.

Según la ficha oficial del trámite, el plazo va del 18 de mayo al 10 de septiembre de 2026 a las 14:00 horas, en régimen de concurrencia no competitiva. Encontramos alguna nota de prensa con una fecha distinta, así que confirme el día exacto en la propia ficha antes de contar con él.

El encaje con nuestro trabajo es indirecto: la línea financia rehabilitación de edificio, y el tratamiento de fachada entra como parte de la actuación, no como objeto propio. Aun así, para una masía en rehabilitación es hoy la única puerta autonómica abierta.

Cómo pedirla sin quedarse fuera por un trámite

El error que más ayudas tumba no es técnico, es de calendario: empezar la obra antes de presentar la solicitud. En Cassà de la Selva, por ejemplo, la solicitud debe presentarse a la vez que la licencia de obras o la comunicación previa. Es un patrón habitual en estas ordenanzas, así que lo prudente es dar por hecho que hay que pedirla antes de tocar nada y confirmarlo en las bases.

Lo segundo que la tumba es un presupuesto que no se puede leer. Un ayuntamiento necesita ver qué partida corresponde a fachada, cuál a andamio y cuál a otras unidades de obra, porque a menudo solo una parte es subvencionable. Nuestros presupuestos van desglosados por ese motivo, y en las páginas catalogadas incluimos la memoria del procedimiento cuando la licencia la exige.

Y lo tercero, guardar todo: factura, justificante de pago bancario y fotografías del antes y el después. La justificación se presenta después de la obra y con plazo propio, y sin esa documentación el dinero concedido no llega a cobrarse.